L'Agence Bélincelle

21 Avenue Mozart 75016 Paris 
Métro ligne 6 : La Muette

HORAIRES

Mardi-vendredi : 9h-19h Lundi et samedi 10h-18h

Estimation d'un appartement à la vente ou à la location à Paris et Ile de France

L’agence Orpi Belincelle, se tient à votre entière disposition pour réaliser une estimation de votre bien immobilier : à la vente et/ ou à la location. Peu importe le projet que vous avez actuellement en tête : curiosité, projet à court, moyen ou long terme, nous nous adapterons à vous. Spécialiste dans le 16ème arrondissement de Paris, nous travaillons également dans l’ensemble de Paris et en île de France. La richesse du maillage des agences Orpi dans toute la France, nous permet de vous garantir une qualité de services quelque soit l’emplacement de votre bien.

Quel est le coût d'une estimation ?

Chaque projet immobilier est unique ! Nous sommes à votre disposition pour vous offrir une estimation de votre appartement / parking et vous apporter des conseils. Aucun frais ni engagement ne vous sera demandé. Il est de notre rôle de vous apporter un avis de valeur et un accompagnement.

qui estime mon appartement?

Caroline Lapeyre

Directrice d'Agence

J’aurai le plaisir de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier de vente ou de location ou dans le cadre d’une simple démarche administrative.
Je bénéficie d’une solide expérience me permettant de vous délivrer une estimation et des conseils de qualités.

Anaïs Le Roux

Assistance de direction

Il est important de prendre du recul dans l’estimation d’un appartement (à la vente et à la location). Chaque avis de valeur est ainsi délivré en étroite collaboration avec Caroline Lapeyre. Nous pouvons ainsi croiser nos avis et en sortir une estimation la plus réaliste possible. Au besoin, nous faisons également appel aux autres collaborateurs du réseau d’Agences immobilières Orpi.

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LA VENTE

Soucieux de vous apporter le meilleur service, nous réalisons des estimations sur la base des appartements que nous avons vendus, des appartements actuellement à vendre sur le marché, et de la base bien des biens vendus à proximité de votre bien.

LA LOCATION

Nous réalisons une étude de marché en confrontant les impératifs de la réglementation et les biens actuellement disponibles à la location.

Nous vous remercions de remplir cette fiche d'informations afin que nous puissions prendre contact avec vous

Message

Une agence immobilière à votre écoute

Join our course and start building the most wanted career available today. We make sure every class is easily understood, and that all students reach the same level of expertise needed for today’s hi-tech industry.

Heures d'ouvertures

Mardi-vendredi : 9h-19h et Lundi et samedi : 10h-18h

Nous sommes ici

21 Avenue Mozart 75016 Paris Métro ligne 6 : La Muette

Avez-vous un projet immobilier à lancer ? Qu’il s’agisse de logements à louer ou à vendre, l’immobilier demeure un secteur très lucratif. Pour garantir la rentabilité de votre investissement, il est important de bien estimer la valeur du bien. Agence immobilière à Paris, Belincelle vous propose son service d’estimation gratuite d’habitation à la location ou à la vente.

Faites évaluer la valeur de votre appartement à vendre

L’évaluation d’un bien immobilier est une étape importante pour vite le vendre au meilleur prix. Belincelle, notre agence immobilière, vous propose des services d’estimation gratuite de la propriété à la vente. Pour évaluer votre propriété à sa juste valeur, nos agents immobiliers prennent en compte 5 critères essentiels.

Les caractéristiques générales du bien

L’état de votre appartement influence énormément le prix de vente. Pour une estimation juste, nous estimons les points forts et les faiblesses de votre logement. Les caractéristiques essentielles qui retiennent notre attention sont :

  • la nature de la propriété : superficie, nombre de pièces, orientation,
  • l’adresse du bien ou la localisation géographique,
  • la présence d’aménagements spécifiques : piscine, balcon, espace extérieur, etc.

L’état général du bien est aussi important dans notre agence. Nous vérifions si votre propriété nécessite des aménagements pour augmenter sa valeur. Un bien rénové vaudra moins qu’un logement refait à neuf. Si vous le souhaitez, notre entreprise peut vous accompagner pour la réalisation des travaux. Nous offrons par ailleurs un service de home-staging virtuelle pour mieux valoriser votre bien. Selon vos goûts, vous pouvez choisir une visualisation en 3D virtuelle ou avec effet avant/après.

Votre structure immobilière à Paris et dans les alentours vous garantit une estimation juste et réelle de votre appartement. Cerise sur le gâteau ! Chez Belincelle, l’estimation est offerte. Eh oui ! Dans notre agence immobilière, aucuns frais ni engagement ne vous seront demandés pour évaluer votre bien. Chaque projet est unique. Nous considérons que c’est notre rôle d’apporter un avis de valeur pour vendre votre appartement.

Notre accompagnement passe aussi par de précieux conseils quant à la performance énergétique de la propriété à vendre. Nous insistons particulièrement sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Plus son score est élevé, plus la propriété intéressera les potentiels acquéreurs et sera vendue au plus offrant.

 

L’environnement du bien et les prix de vente actuels du marché

L’environnement local a une grande influence sur la valeur de votre bien. En effet, dans une même ville, des écarts s’observent d’une rue à l’autre. Nos agents tiennent donc compte de l’attractivité de la zone, la notoriété du quartier et des perspectives de développement. La présence de commerces, le niveau de sécurité, la proximité des transports et de l’école sont aussi importants. Chez Belincelle, nous intégrons tous ces paramètres pour estimer la valeur de cession probable de votre appartement.

Pour estimer la valeur réelle de votre appartement en vente, notre société immobilière analyse aussi de la base de données Patrim Usagers. Cet outil élaboré par la direction générale des finances publiques recense environ 20 millions de ventes immobilières dans toute la France. Nos agents immobiliers s’intéressent particulièrement aux prix de vente des biens proches de la vôtre.

Soucieux de vous fournir le meilleur service d’estimation, nous nous appuyons également sur notre base de données. Nous entendons notamment les biens vendus par notre structure. Nos agents incluent aussi les biens à vendre pour avoir une idée réelle des prix actuellement pratiqués sur le marché.

Indépendamment du projet (à moyen ou long terme), notre équipe se tient à votre entière disposition. Quel que soit l’emplacement de votre appartement, notre société située dans le 16e arrondissement de Paris vous accompagne pour estimer efficacement la valeur de votre logement. Même si vous développez juste de la curiosité, nous sommes disposés à vous conseiller pour parfaire ou concrétiser votre projet immobilier. Vous pouvez nous écrire, appeler ou simplement prendre rendez-vous en entreprise depuis notre site web. Nos canaux digitaux sur les réseaux sociaux constituent également un moyen fiable de nous contacter.

Estimez la valeur locative de votre propriété à l’agence Belincelle

Le service d’estimation d’appartement proposé par notre agence concerne aussi les logements locatifs. Notre société vous estime gratuitement la valeur du bien à louer. Nous confrontons les exigences de la réglementation dans l’immobilier locatif et les locaux actuellement en location pour estimer le loyer.

Réalisation du descriptif de l’appartement par notre agence

Une bonne estimation de loyer dépend avant tout des caractéristiques de la propriété. Pour votre appartement, les experts de notre agence s’intéressent à l’état du logement, son âge et son style architectural. La superficie du bien, la surface habitable, la localisation, les aménagements intérieurs et extérieurs sont également pris en compte. Le nombre de pièces dans l’habitation, la luminosité, l’exposition extérieure… Ce sont autant d’éléments considérés par nos agents pour une estimation fiable de la valeur locative de l’habitation.

La proximité du logement avec les services de transport ou les commerces est aussi déterminante dans notre prestation d’estimation. Notre agence considère enfin la nature du bien. En effet, entre une habitation meublée ou non, les loyers ne sont pas les mêmes.

 

Vérification de la conformité de votre appartement par Bélincelle

Pour nous assurer que votre appartement est conforme aux exigences de l’immobilier locatif, nous vérifions les résultats des diagnostics énergétiques. Nous nous intéressons aux diagnostics obligatoires, notamment celui concernant la performance énergétique. À cela s’ajoute l’absence d’amiante et de plomb, l’isolation thermique ainsi que le degré d’exposition aux risques naturels et technologiques.

Pour rendre votre propriété éligible à la location, l’estimation inclut aussi sa conformité aux normes de décence. Professionnel de l’immobilier locatif, Belincelle s’assure en effet que la propriété est exempte de parasites et de nuisibles. Il ne doit en plus présenter aucun risque pour la santé et la sécurité physique du locataire.

À ces paramètres, nos agents immobiliers évaluent avec précision les charges liées au logement. Ces différents critères nous permettent alors de dégager un juste loyer pour votre appartement à louer. Expert de l’immobilier, notre entreprise tient compte des montants des loyers dans la zone géographique. Nous n’omettons également pas les prix pratiqués sur nos biens vendus et loués pour une estimation complète et juste.

Ils nous ont fait confiance ... pourquoi pas vous ?

Vincent MachadoVincent Machado
12:09 23 Aug 22
Une agence immobilière digne de confiance, à la fois très professionnelle et sympathique :)Locataire d’un bien dont l’agence est mandataire, j’ai pu observer la très grande réactivité et l’efficacité de l’équipe d’Orpi Bélincelle de la visite au départ de mon appartement !
F HF H
14:00 29 Jun 22
J'ai été parfaitement accompagné, conseillé et aidé par l'agence ORPI Belincelle pour la vente d'un appartement dans de l'ancien à Paris et qui aurait pourtant pu s'avérer compliquée. Un grand merci à Madame Lapeyre et à son équipe pour une transaction qui, au final, s'est déroulée sans le moindre accroc.
C VC V
17:33 01 May 22
Nous avons confié un bien à vendre à Caroline Lapeyre. Elle a fait preuve du plus grand professionnalisme tout au long du process, et nous n’avons jamais regretté notre choix de lui faire confiance. Nous la recommandons chaleureusement à toute personne désireuse de vendre ou d’acheter un bien immobilier.
Odile CarmonaOdile Carmona
05:16 31 Oct 21
Nous avons eu une aide de grande qualité couplée à une réactivité hors pair.
Jacky JanseJacky Janse
16:00 25 Oct 21
Pas contente du toutManque de transparence surtout pour des acheteurs étrangersPas professionalFuyez cette agence!!!
Francois DufrancFrancois Dufranc
09:46 22 Sep 21
La Directrice de l'agence ORPI Bélincelle est une interlocutrice toujours à l’écoute, identifiant précisément le besoin exprimé et apportant des solutions parfaitement calibrées. J’ai recommandé spontanément et sans aucune réserve mon interlocutrice à des amis recherchant une agence, ils en ont été également totalement satisfaits !
appartement loué en moins de 8 jours, professionnalisme, compétence, écoute, amabilité, disponibilité, réactivité, je recommande sans hésiter
Kuritaseb MorenoNietoKuritaseb MorenoNieto
12:39 20 Sep 21
Nous avons reçu de la part de l’agence ORPI Bélincelle Paris 16E un excellent service tout au long de l’achat de notre appartement. Dès le début toute l’information nécessaire et très détaillé pour faire l’offre d’achat a été partagée et ensuite tout un accompagnement méticuleux jusqu’à l’achat définitif. Excellentes professionnelles !
olivier duchateletolivier duchatelet
13:59 17 Sep 21
« La directrice de l'agence nous a tout de suite séduits. C'est une professionnelle honnête et investie. Elle respecte son engagement en appliquant ce qu'elle dit : notre bien fut vendu en 8 jours. Puis elle assure avec constance tout le SAV avec les acquéreurs, le notaire et le syndic. Nous recommandons vivement l'agence Orpi. »
Mélinda ERCANMélinda ERCAN
18:17 25 Apr 21
Merci à l'agence et tout particulièrement à Angel pour son professionnalisme! Mes parents et moi-même sommes très satisfaits de sa réactivité, de son accompagnement et de son sens de l'écoute. Je recommande vivement !
Kelevra972Kelevra972
13:08 14 Nov 20
Caroline a été exemplaire dans son accompagnement tout au long du processus de vente de notre appartement. Elle a été réactive et pertinente dans toutes ses réponses à nos questions et très efficace et professionnelle dans ses relations avec l'acheteur. Et avec une courtoisie et une bonne humeur infaillibles. Merci!
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