L'Agence Bélincelle

21 Avenue Mozart 75016 Paris 
Métro ligne 9 : La Muette

HORAIRES

Mardi-vendredi : 9h-19h Lundi et samedi 10h-18h

Les immeubles anciens ont-ils toujours la côte?

Les acquéreurs dans le 16ème arrondissement de Paris souhaitent de manière générale retrouver le charme des immeubles anciens.
A savoir de la hauteur sous plafond, des moulures, des cheminées ainsi que du parquet d’époque.
immeuble ancien de type haussmanien a paris
Immeubles anciens, certes, mais surtout haussmanniens qui répondent particulièrement bien à ces critères. De nombreux acquéreurs marchent au coup de cœur lors de l’achat de ce type de bien. Dans le 16ème arrondissement de Paris, nous avons remarqué une forte demande pour des appartements de 80 m² disposant d’au moins 2 chambres.
 
Toutefois, il y a des inconvénients à prendre en compte, tels que des charges de copropriété souvent plus importantes, ou bien le risque de perdre de l’espace en fonction de la disposition du plan de l’appartement. Prenons aussi en compte que la possibilité d’avoir un extérieur (Jardin / Balcon) sur ce type de bien est nettement plus rare. Par ailleurs, les performances thermiques et phoniques sont généralement plus faibles que les habitations modernes et peuvent engendrer des nuisances sonores ou des factures électriques plus élevées.
 
Cependant, les immeubles semi-récents de bon standing ont eux aussi tendance à attirer les acquéreurs, notamment lorsqu’ils permettent de disposer de terrasses et/ou de balcons, ainsi qu’une bonne luminosité via de grandes baies vitrées, plus encore, lorsqu’il y a la possibilité d’acquérir un emplacement de parking. Dans ce type d’immeuble, l’agencement des pièces et l’optimisation des plans sont généralement beaucoup plus fonctionnels, de plus, les performances thermiques et phoniques sont bien plus efficaces que dans les immeubles plus anciens. Ils disposent d’ascenseurs plus larges, pratique en cas de déménagement, ou de déplacement de poussettes ou de vélos, par exemple.
 

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